Exclusiva vivienda de 180 m2 en el corazón de Los Remedios, a tan solo unos pasos del emblemático Parque de los Príncipes, una de las zonas residenciales más elegantes y demandadas de Sevilla.~~Situada en una primera planta con ascensor, esta magnífica propiedad combina amplitud, distinción y comodidad en un entorno privilegiado. Cada estancia ha sido concebida para disfrutar de una vivienda señorial, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a una ubicación excepcional.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos y una magnífica zona de salón-comedor con salida a un gran balcón, perfecto para crear un agradable espacio exterior donde disfrutar del clima sevillano durante todo el año.~~Adaptada para personas con movilidad reducida, la propiedad ofrece además una distribución cómoda y elegante, con infinitas posibilidades de actualización y personalización.~~Entre sus extras destacan:~~Plaza de aparcamiento en superficie.~Trastero privado en sótano.~Edificio con ascensor.~Acceso adaptado.~Excelente luminosidad y amplitud en todas sus estancias.~~Vivir en Los Remedios es disfrutar de una de las zonas más exclusivas de Sevilla, rodeada de avenidas arboladas, comercios selectos, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios, con la tranquilidad de un entorno residencial y la cercanía al centro histórico.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación simplemente excepcional.~~Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 ? y 1.500 ? aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.