Ubicada en pleno Barrio de Santa Cruz, junto a la encantadora Plaza de Doña Elvira, el majestuoso Real Alcázar de Sevilla, la Catedral y los Jardines de Murillo, esta propiedad se sitúa en uno de los enclaves más exclusivos y con mayor valor histórico de Sevilla.~~La vivienda cuenta con 120 m2 y destaca por su luminosidad y carácter exterior, gracias a sus seis balcones a la calle , una característica muy poco habitual en el centro histórico. Este tipo de espacios exteriores, no sólo aportan luz y ventilación, sino que además son altamente valorados en el mercado inmobiliario urbano.~~Su privilegiada ubicación, permite disfrutar de vistas únicas, llegando casi a tocar la muralla del Real Alcázar, lo que la convierte a esta vivienda en una pieza singular~~Se distribuye en un amplio salón y comedor en estancias independientes, ambos con salida a balcón, y una cocina abierta totalmente equipada con despensa. Dispone de cuatro dormitorios espaciosos, todos con armarios empotrados y balcón, y tres baños: uno con bañera de hidromasaje, un baño tipo francés y un tercero completo, todos exteriores, una cualidad especialmente difícil en inmuebles del casco antiguo, que refuerza la sensación de amplitud, confort y calidad de vida~~La propiedad ofrece una excelente distribución y cuenta con dos accesos independientes, lo que permite su división en dos apartamentos, aportando un gran valor tanto para uso residencial como para inversión.~~Ubicada en una antigua casa palacio con un encanto singular, el edificio fue construido en 1977 y dispone de ascensor y portero electrónico.~~Además, la finca se encuentra inscrita en el Registro de Apartamentos Turísticos, lo que la convierte en una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:~Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.~Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).~Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)~Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.~Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.~