¡Oportunidad para inversores junto al Metro La Plata y Cocheras! Piso muy luminoso de 85 m2 con terraza, para reformar.~~Si buscas un proyecto de reforma rentable o una vivienda económica con muchísima luz natural para diseñar a tu gusto desde cero, este piso en El Cerro del Águila ofrece una base estupenda.~~Se trata de una 2ª planta sin ascensor. Al ser un piso totalmente exterior y en esquina, disfruta de vistas despejadas y sol durante todo el día, un valor añadido muy difícil de encontrar en este rango de precio.~~- Características principales:~~ - Superficie: 85 m2 con un gran potencial de redistribución gracias a su configuración en esquina.~ - Luminosidad y exterior: Salón espacioso con salida a una terraza y vistas despejadas.~ - 3 dormitorios: Provistos de prácticos armarios empotrados.~ - Cocina independiente y 1 baño completo.~~- Ubicación y vida de barrio:~~ - Excelente comunicación: A escasos minutos a pie de las estaciones de Metro La Plata y Cocheras, lo que permite una conexión rápida y cómoda con el resto de la ciudad y las zonas universitarias.~ - Barrio de toda la vida: Entorno tradicional, popular y muy cercano. Una zona vecinal consolidada que cuenta con comercio local, supermercados, colegios y todos los servicios del día a día a la vuelta de la esquina.~~- Ideal para:~~ - Inversores: Zona con altísima demanda de alquiler y excelente rentabilidad tras una puesta a punto.~ - Particulares: La opción perfecta para quien busque comprar a buen precio y realizar una reforma integral adaptándola a sus necesidades reales.~~La vivienda requiere una actualización / reforma integral para sacar a relucir todo su potencial.~~~~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial.~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial.~Gestoría: Gasto opcional.~Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.~