Te presentamos esta interesante vivienda situada en la zona de Pedro Salvador ?Las Palmeritas, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Sevilla. Su ubicación destaca por la comodidad del entorno, la cercanía a todo tipo de servicios y su buena conexión con el resto de la ciudad, lo que la convierte en una opción muy práctica tanto para vivir como para invertir.~~Se trata de un piso situado en una novena planta con ascensor, completamente exterior, lo que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día, buena ventilación y unas vistas abiertas totalmente despejadas, aportando sensación de amplitud y tranquilidad.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 75 m2 (63,10 m2 útiles), distribuida de forma funcional para aprovechar al máximo cada estancia y ofrecer comodidad en el uso diario.~~Distribución de la vivienda:~El inmueble dispone de tres dormitorios bien proporcionados, todos ellos con buena luminosidad natural. Esta distribución permite adaptarse fácilmente a diferentes necesidades, ya sea como vivienda familiar, espacios de trabajo o habitaciones auxiliares.~~El salón principal es uno de los puntos fuertes de la vivienda, ya que ofrece un espacio amplio, cómodo y muy luminoso. Desde él se accede a una terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o aprovechar las agradables vistas despejadas que ofrece la altura del edificio.~~La cocina es independiente, diseñada para ofrecer funcionalidad y organización en el día a día. Su disposición permite un uso cómodo y práctico del espacio.~El inmueble cuenta además con un baño completo, en buen estado de conservación y con todo lo necesario para el uso diario.~~Calidades y características del inmueble. ~Esta vivienda incorpora una serie de elementos que mejoran notablemente el confort y la calidad de vida:~-Sistema de climatización mediante aire acondicionado tipo split.~-Producción de agua caliente mediante sistema de aerotermia.~-Suelos de terrazo resistentes y fáciles de mantener.~-Carpintería exterior de aluminio, que aporta aislamiento y durabilidad.~-Carpintería interior en madera.~-Techos altos que refuerzan la sensación de amplitud en todas las estancias.~-Terraza exterior.~-Trastero incluido.~Todo ello en un estado general cuidado, que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Ubicación y entorno ? Pedro Salvador, Sevilla.~La vivienda se encuentra en una zona estratégica de Sevilla, dentro del entorno de Pedro Salvador ? Las Palmeritas, muy próxima a centros educativos como el Instituto Heliópolis, así como a universidades, hospitales y centros médicos.~En sus alrededores se pueden encontrar numerosos servicios que facilitan el día a día:~-Supermercados y comercios de proximidad.~-Centros comerciales a pocos minutos.~-Zonas verdes y parques ideales para el ocio y el descanso.~-Áreas infantiles.~-Paradas de autobús con buenas conexiones.~-Acceso rápido a principales vías de la ciudad.~~Se trata de un entorno urbano consolidado, con alta demanda residencial y muy valorado por su comodidad y calidad de vida.~~Es una vivienda con gran potencial en Sevilla. Este piso en Pedro Salvador destaca por su combinación de ubicación, altura, luminosidad y vistas despejadas, características que no siempre se encuentran juntas en el mercado actual.~~Es una opción muy interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual en una zona cómoda y bien conectada, como para inversores que valoran la alta demanda de alquiler en el área por su proximidad a universidades, hospitales y servicios.~En definitiva, una vivienda equilibrada, bien situada y con gran potencial dentro del mercado inmobiliario de Sevilla.