Piso con terraza y piscina en Santa Justa ? Para disfrutar y vivir con comodidad~~Te presentamos esta preciosa vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, entre Santa Justa y Luis Montoto, en un residencial privado y seminuevo con zonas comunes ajardinadas y piscina, ideal para quienes buscan calidad de vida y buena ubicación.~~La vivienda cuenta con 123 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. Se encuentra en una primera planta con ascensor y está lista para entrar a vivir, con materiales y acabados de alta calidad.~~El salón-comedor es amplio, muy luminoso y con acceso directo a una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. Imagina comenzar el día con un café bajo el sol o relajarte por la tarde tomando algo, leyendo o simplemente contemplando la zona de piscina. ~~La cocina, abierta al salón, se entrega con el mobiliario incluido y cuenta con un sistema de cierre que permite separarla cuando se desee, evitando humos y olores, pero manteniendo la conexión con el salón cuando quieras cocinar y compartir momentos en familia.~~Dispone de tres dormitorios cómodos y bien distribuidos, con cinco armarios empotrados que ofrecen un gran desahogo. El dormitorio principal destaca por su amplitud y capacidad de almacenaje. Los dos baños están completamente equipados: uno con bañera y otro con plato de ducha.~~En cuanto a calidades, la vivienda ofrece:~~Suelos de tarima flotante~~Ventanas Climalit~~Puertas lacadas en blanco~~Aire acondicionado centralizado~~Excelente orientación y ventilación~~El precio de venta incluye una plaza de garaje anexa, con capacidad para coche, moto y un armario tipo trastero instalado e incluido, ubicado en el mismo espacio. Dicha plaza se considera elemento opcional, pues tiene un valor independiente de 30.000 euros incluidos en el precio de venta.~~El edificio forma parte de una urbanización cerrada, tranquila y cuidada, con buen ambiente vecinal y perfecta conexión con el resto de la ciudad. Estarás a un paso del centro, con todos los servicios, comercios, universidades, colegios y transporte público muy cerca, estación de Santa Justa, etc...~~? Una vivienda pensada para vivirla, disfrutarla y relajarte.~~No pierdas esta oportunidad única.~~? Contacta con nosotros y agenda tu visita. ¡Te encantará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,