Magnífica vivienda situada en pleno corazón de El Sardinero, la zona residencial más exclusiva y demandada de Santander, a escasos metros de las playas y rodeada de un entorno privilegiado.~~Ubicada en una cuidada urbanización privada con amplias zonas ajardinadas y deportivas, esta propiedad destaca por sus 154 m2 construidos, su excelente orientación sureste y su condición de vivienda totalmente exterior, lo que garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día.~~La vivienda dispone de un amplio salón-comedor orientado al sur, cocina con zona office y salida a terraza, 4 dormitorios y 3 baños completos. La habitación principal cuenta con baño en suite, vestidor y acceso directo a la terraza principal.~~Cuenta además con dos terrazas, ideales para disfrutar del entorno ajardinado y de la tranquilidad de la urbanización.~~El edificio dispone de dos ascensores con acceso directo desde el portal y el garaje, y está completamente adaptado, sin barreras arquitectónicas.~~Existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje interior y dos trasteros comunicados entre sí dentro del mismo edificio.~~Su ubicación privilegiada, junto a las playas, universidades y a pocos minutos del centro de Santander, convierte esta propiedad en una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.