? ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN SANTA POLA! ?~Vive en una de las mejores urbanizaciones de la zona con todas las comodidades~Si buscas calidad de vida, tranquilidad y confort, este piso lo tiene todo. Ubicado en un residencial exclusivo, totalmente adaptado para personas con movilidad reducida y familias con carritos de bebe, ya que tiene ascensor la urbanización~~? CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~? Distribución perfecta: Salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a la terraza.~~? Vistas despejadas: La vivienda está orientada hacia la preciosa zona de las piscinas.~~?? Dormitorios: 2 habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados.~~? Baños: 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal y con bañera de hidromasaje para tus momentos de relax).~~? Cocina independiente: Totalmente amueblada y con acceso a una práctica galería/lavadero.~~? Calidades: Suelo de parquet que aporta calidez y elegancia a toda la casa, aire acondicionado por toda la casa.~~? EXTRAS INCLUIDOS~?? Plaza de parking: Con acceso directo en ascensor hasta la planta de la vivienda (¡olvídate de cargar bolsas!).~~? Trastero: Un buen espacio de almacenamiento extra para bicis, playa o maletas.~~? LA URBANIZACIÓN (Un auténtico oasis)~El residencial destaca por sus completas instalaciones ideales para disfrutar todo el año:~~???? Piscinas comunitarias .~~? Pistas de pádel para mantenerte en forma sin salir de casa.~~? Zonas de juegos infantiles seguras para los más pequeños.~~? Zonas ajardinadas amplias y cuidadas para pasear y desconectar.~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA~Situado en una zona muy tranquila pero con todo al alcance de la mano:~~? A un paso de colegios, paradas de autobús y del centro de Santa Pola.~~?? A tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche.~~? ¡No dejes escapar esta oportunidad! ~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 250.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- ? (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~