Habitat Catalunya te presenta en exclusiva esta magnífica vivienda de 2 dormitorios.~~Descubre este acogedor piso ubicado en un agradable complejo residencial con zona ajardinada y piscina comunitaria, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort.~~La vivienda, construida en 2008, destaca por su excelente distribución:~~Recibidor independiente.~Práctico cuarto de lavandería independiente, equipado con encimera de mármol, fregadero y grifo.~Dos dormitorios, uno doble y otro individual.~Cocina americana abierta al salón-comedor, creando un espacio amplio y funcional.~Luminoso salón-comedor con salida a un amplio balcón con agradables vistas a la zona comunitaria.~Equipamiento y calidades:~~Calefacción y aire acondicionado por conductos.~Calefacción y agua caliente mediante caldera de gas.~Carpintería exterior de aluminio.~Suelos de parquet y gres.~Puertas interiores de haya.~Edificio con ascensor.~Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Si buscas un hogar soleado, luminoso, cómodo y listo para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y agenda tu visita cuanto antes.~? Localización: Sant Sadurní d'Anoia ? La Triola~? Estado del inmueble: En buen estado~? Superficie útil: 53,12 m2~? Superficie construida: 60,40 m2~? Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 22/07/2041~? Certificado de eficiencia energética: 4HS2B***Z~~? ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)~? Importe orientativo ITP: 23.000 ? (precio × 10%)~? Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 ?)~? Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 ?)~? Gestoría: Aproximadamente 600 ? + IVA~? Total aproximado de gastos de compraventa: 23.000 ? + aprox. 2.600 ?~~? Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor~? Estado de ocupación: Libre~? Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor~? N.º Registro AICAT: 7653~? N.º API: A12107~? Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio~? Superficies: Obtenidas de documentos oficiales