PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en la zona de Salas Bajas, Salamanca.~~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor valoradas de Salamanca. Este amplio piso, con 109 m2 construidos y cerca de 90 m2 útiles, destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su magnífica ubicación, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, amplias y muy luminosas, perfectas para familias, estudiantes o quienes necesiten espacio adicional para teletrabajo o zona de estudio. Gracias a su orientación exterior, todas las estancias disfrutan de abundante luz natural, creando un ambiente cálido, cómodo y acogedor durante todo el día. Además, se vende en conjunto con plaza de garaje en el edificio.~~Cuenta además con un baño completo perfectamente equipado y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado de la vivienda, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día.~~Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su privilegiada ubicación en Salas Bajas, una zona muy cotizada por su cercanía al centro de Salamanca y por disponer de todos los servicios necesarios alrededor. Encontrarás transporte público con excelentes conexiones, centros comerciales, supermercados, colegios, zonas verdes y áreas infantiles, lo que garantiza una excelente calidad de vida para toda la familia.~~Además, su alta demanda en alquiler la convierte en una magnífica opción para inversores, especialmente por la proximidad a zonas universitarias y al sector servicios, ofreciendo una gran rentabilidad y proyección de futuro.~~Una vivienda luminosa, espaciosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Salamanca.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~** IMPORTANTE *~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?~Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.