NOVAFINCA comercializa una de las viviendas más singulares de Sabadell, ubicada en el emblemático complejo residencial conocido como ?El Barco?, junto a Avinguda Barberà.~Una propiedad totalmente reformada, impecable y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, comodidad y una comunidad con historia y personalidad propia.~La vivienda dispone de 106m2 construidos y 64,1m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con una entrada independiente desde la calle, un detalle muy valorado que aporta privacidad y comodidad en el día a día.~*SE DISTRIBUYE EN: Amplio salón-comedor muy luminoso. Cocina reformada y funcional. 3 dormitorios exteriores. 1 baño completo. 1 aseo de cortesía.~*ENTRE SUS ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS DESTACAN: Aire acondicionado. Calefacción. Excelente entrada de luz natural. Vivienda reformada y en perfecto estado de conservación.~*EL COMPLEJO RESIDENCIAL OFRECE: Piscina comunitaria. Servicio de consejería. Edificios recientemente rehabilitados.~Ubicada junto a Avinguda Barberà, en una zona consolidada con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y rápidas conexiones con autopistas.~Posibilidad de plaza de garaje en alquiler y opción de compra en la finca. Una oportunidad de vivir en uno de los edificios más reconocidos y representativos de Sabadell.~INFORMACIÓN LEGAL: La vivienda se encuentra actualmente sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), si bien el precio de venta es libre conforme a la normativa vigente.~-El comprador deberá cumplir con los requisitos establecidos para la adquisición de viviendas con calificación VPO, entre ellos no ser titular de otra vivienda de protección oficial, aunque sí podrá ser propietario de viviendas de renta libre.~-Asimismo, esta operación puede beneficiarse de un tipo reducido del ITP del 7%, siempre que se cumplan las condiciones legales aplicables según el perfil del comprador.~Localización del Inmueble: Eixample en Sabadell. Estado del Inmueble: Reformado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 64,1m2 Según Cedula. Superficie Construida: 106m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº MSX15P3GQ / E: 167 y E: 35, válida hasta 19/6/36. Cedula de Habitabilidad: CHB04002026001, válida hasta 16/7/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).