Ubicada en una exclusiva urbanización, combina comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida, convirtiéndose en el hogar ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con excelentes espacios exteriores, esta magnífica planta baja en Añoreta es una oportunidad que no puedes dejar ~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, que ofrecen una gran capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a una espectacular terraza de 35 m2, un espacio perfecto para crear una zona chill out, disfrutar de comidas al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse con total privacidad.~Además, la propiedad dispone de una segunda terraza, lo que permite disfrutar de diferentes ambientes exteriores y aporta una extraordinaria luminosidad y ventilación natural a toda la vivienda.~La distribución está pensada para ofrecer el máximo confort, con **dos baños completos**, acabados de calidad y espacios amplios y funcionales para toda la familia.~Como valor añadido, en el precio se incluyen una plaza de garaje y un trastero, proporcionando un plus de comodidad y espacio de almacenamiento.~La urbanización destaca por sus magníficas zonas comunes, cuidadosamente mantenidas y diseñadas para el disfrute de sus residentes. Entre ellas sobresalen una gran piscina comunitaria, perfecta para los meses de verano, una pista de pádelpara los amantes del deporte y amplias zonas ajardinadas donde poder pasear, descansar o disfrutar con los más pequeños.~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y seguro, a pocos minutos de la playa y con fácil acceso a todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, campos de golf, restaurantes, transporte público y excelentes conexiones con Málaga capital y la autovía.~Una vivienda que reúne amplitud, comodidad, magníficos espacios exteriores y unas completas zonas comunes en una de las zonas más demandadas de la Axarquía. No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla; le sorprenderá.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.~~