¡OPORTUNIDAD!~~Luminoso piso de 3 dormitorios con garaje en Pulianas (Granada), listo para entrar a vivir~~Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, este magnífico piso en Pulianas reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, institutos, centro de salud, parques, transporte público y una amplia oferta comercial. Además, cuenta con un rápido acceso a la autovía y se encuentra a escasos minutos del centro de Granada.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y la abundante luz natural que recibe durante todo el día. ~~Cuenta con una distribución muy cómoda y funcional:~~3 dormitorios amplios y luminosos.~Gran salón-comedor con aire acondicionado.~Baño completo, totalmente amueblado.~Cocina totalmente amueblada y equipada con horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora y fregadero renovado recientemente.~Lavadero independiente con mobiliario, fregadero y calentador inteligente con conexión WiFi, controlable desde el teléfono móvil.~~Uno de los grandes atractivos de este piso es que, aunque se encuentra en una primera planta, no tiene ninguna vivienda encima, lo que aporta un plus de tranquilidad, privacidad y ausencia de ruidos.~~El edificio dispone además de dos amplias terrazas comunitarias, ideales como zona de tendido o para disfrutar del aire libre.~~El precio incluye una amplia plaza de garaje, de muy fácil acceso y con espacio suficiente para maniobrar cómodamente.~Una vivienda muy cuidada, perfecta tanto como residencia habitual como inversión, gracias a la creciente demanda de la zona y su cercanía a Granada.~~¡AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR