? Descripción:~~El Edificio Olivia es una promoción exclusiva de obra nueva ubicada en Calle Ancha, Pulianas, muy cerca de Granada capital.~Se trata de un proyecto contemporáneo que combina diseño, confort y eficiencia energética, pensado para ofrecer viviendas luminosas, bien distribuidas y con acabados de primer nivel.~~Las viviendas de 2 dormitorios destacan por su amplitud, funcionalidad y estilo actual, siendo ideales tanto para familias como para quienes buscan una vivienda moderna en una zona tranquila y bien comunicada.~~? Viviendas disponibles (2 dormitorios)~~Bajo B: 2 dormitorios | 2 baños | 94,29 m2 construidos | 207.438?*~Bajo C: 2 dormitorios | 2 baños | 92,43 m2 construidos | 203.346 ?*~1ºB: 2 dormitorios | 2 baños | 100,16 m2 construidos | 220.352 ?*~1ºC: 2 dormitorios | 1 baño | 66,00 m2 construidos | 145.200 ?* - VENDIDO~2ºB: 2 dormitorios | 2 baños | 100,16 m2 construidos | 250.400 ?* terraza 35m2~~? Garajes y trasteros disponibles~~6 plazas de aparcamiento con trastero: entre 18.000 ? y 20.000 ?**~5 plazas de parking de coche: 16.000 ?*~2 plazas para moto: 6.000 ?*~~? Características destacadas~~Viviendas amplias, luminosas y de diseño contemporáneo.~Sistema de climatización por aerotermia.~Ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para máximo aislamiento.~Suelos porcelánicos y puertas lacadas en negro de alta calidad.~Edificio con ascensor, solárium y terrazas comunitarias.~Espacios ajardinados y zonas comunes bien cuidadas.~~? Más pisos disponibles en Edificio Olivia~~Además de las viviendas de 2 dormitorios, el edificio cuenta con otras opciones de 1 dormitorio:~~? Viviendas de 1 dormitorio:~Bajo A: 1 dormitorio | 1 baño | 44,85 m2 construidos | 98.670 ?*-V~1ºA: 1 dormitorio | 1 baño | 67,03 m2 construidos | 147.466 ?*~1ºD: 1 dormitorio | 1 baño | 56,20 m2 construidos | 123.640 ?* - V~2ºA: 1 dormitorio | 1 baño | terraza privada de 25 m2 | 67,03 m2 construidos | 167.575?*~2ºD: 1 dormitorio | 1 baño | 56,20 m2 construidos | 140.500?*, terraza 35m2~~? CALIDADES~~Estructura y cimentación: cemento y hormigón armado conforme a normativa.~Fachada y aislamiento: termoarcilla con aislamiento térmico y doble hoja acústica; ventanas de PVC o aluminio con doble acristalamiento.~Cubierta y zonas comunes: ascensr y portales de alta calidad. ~Interiores y acabados: tabiques de ladrillo/pladur, suelos gres porcelánicos, puertas de madera y pintura plástica lisa.~Carpintería y cerrajería: puerta de acceso de seguridad y carpinterías exteriores con rotura de puente térmico.~Climatización: sistema de calefacción y refrigeración mediante aerotermia centralizada.~Electricidad e iluminación: instalación conforme a normativa y iluminación LED en zonas comunes.~~?? IMPORTANTE A SABER~~Estos pisos no están aún disponibles, para saber fecha de disponibilidad por favor consultar.~Las ofertas están sujetas a disponibilidad.~Los precios, antes de la reserva, pueden sufrir modificaciones sin previo aviso.~Los planos que se adjuntan no son vinculantes.~Todo lo detallado está sujeto a modificación durante las fases de ejecución del proyecto y obra.~El mobiliario mostrado de las fotos es meramente decorativo. SE VENDE SIN AMUEBLAR.~NO INCLUIDO EN LOS PRECIOS INDICADOS: IVA (10%), NI GASTOS DE NOTARÍA, NI REGISTRO...~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuest