? PISO EN VENTA EN PUERTO REAL ? ZONA CENTRO (CALLE REAL)~~? Ubicación inmejorable en pleno corazón de Puerto Real, concretamente en Calle Real, la zona más demandada por su ambiente comercial, servicios y excelente comunicación.~~? DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE~~Vivienda situada en 2ª planta sin ascensor, con una distribución muy cómoda y funcional:~~? 4 dormitorios amplios y luminosos.~~? Salón independiente, espacioso y muy luminoso gracias a su orientación totalmente exterior.~~? Cocina amueblada, práctica y en muy buen estado de conservación.~~? 1 baño completo, cuidado y funcional.~~La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~~? LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su luminosidad.~Al ser completamente exterior y contar con varias estancias a fachada, disfruta de una excelente claridad natural, lo que aporta sensación de amplitud y bienestar.~~? ESTADO DE CONSERVACIÓN~~La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir:~~Instalaciones en correcto funcionamiento.~~Carpintería en buen estado.~~Cocina amueblada incluida en el precio.~~Vivienda cuidada y mantenida.~~Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler en una de las zonas con mayor demanda de Puerto Real.~~? ENTORNO Y SERVICIOS~~Ubicación privilegiada, rodeada de:~~Comercios tradicionales~~Supermercados~~Farmacias~~Centros educativos~~Entidades bancarias~~Transporte público~~Restauración y zonas de ocio~~Vivir en Calle Real significa tener todo a pie de calle, sin necesidad de vehículo.~~? INFORMACIÓN IMPORTANTE (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que:~~El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa.~~No están incluidos en el precio los honorarios de la agencia inmobiliaria ~~Tampoco están incluidos:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~Gastos notariales~~Gastos registrales~~Gastos de gestoría~~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.