Le ofrecemos este magnífico apartamento de un dormitorio de buen tamaño con armario empotrado vestido a medida y completamente reformado con las mejores calidades y situado en un edificio tranquilo y seguro de una de las mejores zonas de la ciudad. ~La vivienda compuesta de amplio salón dispone de cocina panelada en galería ya equipada para estrenar. ~Éste salón cuenta con metros suficientes y ya cuenta con el espacio para un discreto segundo dormitorio adicional cuando se desee recibir invitados, incluyendo su propio armario empotrado. ~La encantadora y luminosa sala de estar multiusos le ofrece la posibilidad de crear tantos ambientes como dé su imaginación y se abre además a la calle a través de un balcón con ventana PVC Kommerling con rotura de puente térmico y persiana eléctrica y es lo suficientemente espacioso como para disponer una pequeña y encantadora terraza repleta de vegetación y relax del que disfrutar en multitud de momentos en la vida de sus moradores. ~El baño les encantará por las calidades y rincones pensados para el almacenamiento. ~No queda ahí la vivienda. Esta propiedad ofrece un espacio adicional de 30 m2 reformado igualmente. Con luz y agua, en la terraza del edificio, dispondremos de un increíble espacio adicional para destinar a gimnasio, trastero, despacho, habitación de hobbies... ~No te lo esperas y de repente multiplicas los metros de la vivienda. Lo tiene todo!!! Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000? y 2.000?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363? aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.