Descubre este encantador apartamento de 33 m2, completamente renovado y amueblado, situado en el primer piso de una residencia tranquila (sin ascensor). Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, ofreciendo un ambiente cálido y confortable. La vivienda cuenta con una amplia terraza de 8 m2 equipada con barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre y de comidas al sol. Además, el edificio dispone de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse en verano. Gracias a su licencia turística, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, con un rendimiento demostrado de 18.000 ? anuales (pruebas disponibles). Los gastos son muy reducidos: IBI 350 ?/año y comunidad 250 ?/año.~~La ubicación es inmejorable: está situado frente a un gran parque, perfecto para quienes tienen mascotas o disfrutan de paseos al aire libre. Además, se encuentra a pocos minutos del Camino de la Muga, una preciosa ruta que conecta directamente con la playa de Empuriabrava.~Si buscas un apartamento listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y un excelente potencial de rentabilidad, ¡esta es tu oportunidad! En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.