Si estás cansado de ver pisos oscuros o que necesitan "un lavado de cara", este te va a enamorar. Te presentamos un hogar donde la reforma integral de 2023 no ha dejado nada al azar. ¡Todo con sensación de estreno!~~EL ESPACIO~Zona de día: Moderno concepto de salón-cocina, abierto y lleno de luz. Cocina equipada con electrodomésticos nuevos (en garantía).~Dormitorios: 2 habitaciones. La segunda se usa como despacho y tiene acceso al balcón, ideal para respirar aire fresco.~Baño: Moderno y con acabados impecables.~~CONFORT Y AISLAMIENTO~Ventanas y contraventanas Benito para un aislamiento absoluto de ruidos y frío. Cuenta con calefacción individual para controlar tu consumo.~~EDIFICIO REFORMADO CON ASCENSOR AL GARAJE~Olvídate de dar vueltas; el ascensor te lleva directo al garaje. Edificio reformado: tranquilidad y modernidad.~~? Características:~Distribución: Salón-cocina, 2 dormitorios (uno como despacho) y 1 baño.~Estado: Reforma 2023, impecable y muy soleado.~Gastos comunidad: 69,80? (piso) | 15,10? (garaje).~Extras: Balcón, ascensor y ¡GARAJE OPCIONAL!~~? ¿Cuándo quieres venir a verlo? ¡Llámanos!~~~**~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD