Se ofrece oficina a reformar situada en Olula del Río, Almería, con gran potencial para adaptar a diferentes usos profesionales.~El inmueble cuenta con una superficie construida de 110 m2 y se encuentra ubicado dentro de una parcela con una superficie gráfica de 790 m2, lo que aporta un valor añadido al activo. Dispone de un baño y el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y la comodidad.~~El informe es favorable a la viabilidad del cambio de uso de oficina a vivienda.~~El Ayuntamiento informa que:~~El cambio de uso es viable urbanísticamente. [~El inmueble está en suelo urbano, zona Casco Antiguo, y no existe limitación sobre el número de viviendas en esa zona.~Deberá cumplirse la normativa de Casco Antiguo, las normas de edificación municipales y la normativa andaluza de habitabilidad de viviendas.~Para tramitarlo hay que presentar una solicitud de licencia, acompañada de un Proyecto Básico y de Ejecución de Cambio de Uso, redactado y firmado por técnico competente y visado cuando corresponda.~No se pueden modificar elementos estructurales ni la fachada. Las obras deben limitarse a la adecuación interior del local para convertirlo en vivienda~No pueden iniciarse las obras hasta obtener la licencia urbanística y recibir su notificación.~Conclusión: el Ayuntamiento no ve inconveniente urbanístico para convertir la oficina en vivienda, siempre que se presente el proyecto correspondiente y se obtenga la licencia antes de ejecutar las obras~~Gracias a su amplitud y posibilidades de reforma, es una excelente oportunidad tanto para despachos profesionales, consultas o inversión.~No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita.~NL-YUC-RTL-000-001