Se vende Bajo comercial con gran potencial para cambio de uso a vivienda situado en Calle Nit, Urb. Las Torres de Bonalba, en Mutxamel (Bonalba Golf Resort), una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de la provincia de Alicante.~~La propiedad cuenta con 107 m2 construidos, de los cuales 99 m2 corresponden a superficie útil interior, además de un porche privado de aproximadamente 34 m2 de uso privativo según título constitutivo. Este amplio espacio exterior permite crear una agradable zona de terraza, jardín o chill-out ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~El inmueble dispone de acceso directo desde la plaza y a pie de calle, lo que facilita tanto su uso comercial como su posible transformación en vivienda mediante la presentación del correspondiente proyecto técnico.~~Uno de los aspectos más destacados es su excelente ubicación dentro de la urbanización, ofreciendo muy buenas vistas y total privacidad, ya que no cuenta con vecinos colindantes, algo poco habitual y muy valorado.~~Además, la propiedad se encuentra dentro de una urbanización con servicios comunitarios, incluyendo:~~Uso de pista de tenis.~~Acceso a piscinas comunitarias.~~Entorno tranquilo con vistas despejadas.~~Situado a pocos minutos de Alicante capital, de las playas de la Playa de San Juan, y junto al prestigioso campo de golf Bonalba Golf, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para crear una vivienda personalizada en un entorno residencial exclusivo.~~Ideal para inversores o particulares que busquen un inmueble con potencial de revalorización y posibilidad de cambio de uso a vivienda en la zona de Bonalba.