~Ponemos a tu alcance un activo inmobiliario excepcional, diseñado para quienes valoran un estilo de vida único o buscan incorporar a su cartera una inversión de alta rentabilidad y éxito garantizado en Murcia.~? Vívelo antes de venir~No te conformes con las fotos. Te invitamos a dar el primer paso hacia tu próxima adquisición: entra en nuestro Tour Virtual 360° y recorre libremente cada estancia desde tu móvil o pantalla. ¡La forma perfecta de enamorarte de tu futuro hogar!~~? Tu Oasis Urbano: La Terraza XL~Si hay algo que hace verdaderamente especial a esta propiedad es su terraza exterior de grandes dimensiones. Al sentarte aquí, el ritmo de la ciudad se detiene: las espectaculares vistas al Río Segura y el precioso jardín que se despliega bajo el edificio crean una atmósfera de desconexión total. El susurro de la fuente y el cantar de los pájaros te regalarán el rincón de lectura o relax con el que siempre habías soñado.~~? Distribución Inteligente y Confort Absoluto~La vivienda destaca por una excelente distribución optimizada para garantizar la máxima independencia y confort:~~Dormitorios Premium (Privacidad total): Habitaciones amplias equipadas con aire acondicionado individual, cerraduras propias y zonas pensadas para el estudio o trabajo. ¡Perfectas si decides enfocar la vivienda al mercado de alquiler premium!~~Salón con Panorámica: Un espacio social bañado de luz natural donde el Río Segura es el fondo de pantalla ideal de tu día a día.~~Zonas Comunes Funcionales: Cocina independiente y baño completo, diseñados para un día a día cómodo, práctico y con excelente capacidad de almacenaje.~~Edificio con Ascensor para tu total comodidad y accesibilidad.~~? Una Ubicación Estratégica (Valor Seguro)~Estarás en un punto clave de Murcia: a escasos metros del Hospital Reina Sofía, rodeada de facultades, todos los servicios esenciales y las mejores zonas verdes de la ribera del río. Es una de las áreas más demandadas y con mayor revalorización constante de la ciudad.~~Tanto si buscas un hogar que te inspire paz cada mañana como si quieres realizar una inversión inteligente con un retorno excelente, esta es la propiedad que estabas esperando.~~¿Te ves viviendo o invirtiendo aquí?~~Las propiedades con esta luz, esta ubicación y estas vistas son un bien escaso en el mercado actual.~~TRANSPARENCIA Y GESTIÓN PROFESIONAL:En cumplimiento de la normativa de de transparencia y para tu total seguridad financiera, desglosamos de forma clara los gastos estimados de esta operación de compraventa (sobre un precio de 250.000 ?):~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General (7,75%): 19.375 ? Tipo Reducido (3%): 7.500 ? (Sujeto al cumplimiento de los requisitos legales aplicables en la Región de Murcia). ? Enlace Oficial (Tipos Impositivos CARM): agenciatributaria.carm.es.~Notaría: 800 ? - 1.100 ? (estimado según arancel).? Enlace Oficial (Consejo General del Notariado): notariado.org.~Registro de la Propiedad: 450 ? - 750 ? (estimado según arancel).? Enlace Oficial (Colegio de Registradores): registradores.org.