Exclusivo apartamento reformado en el corazón de Puerto Banús, Marbella ? Lujo, ubicación y vistas al mar~~Presentamos esta impresionante propiedad totalmente reformada con materiales de alta calidad, situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella: el lujoso Puerto Banús. Esta ubicación icónica es sinónimo de glamour internacional, con boutiques de firmas como Dior, Gucci, Bulgari, Versace o Dolce & Gabbana, una vibrante oferta gastronómica y de ocio, y un entorno rodeado de yates de lujo y coches exóticos que reflejan el estilo de vida único de la Costa del Sol.~~La vivienda se encuentra dentro del propio puerto deportivo, a tan solo unos pasos de la playa, tiendas y restaurantes, ofreciendo una experiencia de vida incomparable.~~Características destacadas:~ ? 3 dormitorios amplios~ ? 3 baños completos, dos de ellos en suite y el tercero ideal para el tercer dormitorio y como baño de cortesía~ ? Luminoso salón-comedor con impresionantes vistas al mar y al puerto~ ? Cocina moderna de concepto abierto, completamente equipada~ ? Zona de lavandería independiente~ ? Plaza de garaje subterránea incluida en el precio~~Gracias a su excelente orientación y ubicación, esta propiedad no solo es ideal como residencia principal o segunda vivienda, sino también como inversión rentable. Su alto potencial de alquiler tanto en temporada alta como durante todo el año garantiza una excelente rentabilidad.~~Puerto Banús está perfectamente conectado por carretera y transporte público con Marbella, San Pedro, Estepona y otros núcleos cercanos. Además, el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a solo 60 km.~~Esta vivienda es una oportunidad única para disfrutar del verdadero estilo de vida de Puerto Banús, con todo su encanto, sofisticación y energía, y al mismo tiempo una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.~~Contáctenos para más información o para concertar una visita.~¡Viva el lujo frente al mar! ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.