4 dormitorios en residencial con piscina a 500 metros de la Playa de la Misericordia.~~En Jardines del Litoral, una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Parque Litoral, presentamos esta vivienda en sexta planta, orientación sur, con 128 m2 construidos, plaza de garaje (25 m2) y trastero (12m2) incluidos.~~La vivienda se distribuye en:~~? Amplio salón con salida a terraza~? 4 dormitorios~? 2 baños~? Cocina independiente con lavadero~~El residencial ofrece piscina, zonas ajardinadas, espacios deportivos y vigilancia física, configurando un entorno familiar y seguro.~~Ubicada en Calle Unión Mercantil, a escasos 500 metros del Paseo Marítimo Antonio Banderas y con conexión inmediata a vías principales, servicios, colegios y centros deportivos.~~Una oportunidad para quienes buscan amplitud, altura y orientación en uno de los enclaves más demandados de la zona oeste de Málaga.~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 850.000 ? + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (59.500 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.~Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.~Y planes personalizados para la venta de su vivienda.~Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales~~