Presentamos esta acogedora vivienda totalmente reformada, situada en Calle Barcenillas, en una zona tranquila y con mucho encanto dentro del Distrito Centro de Málaga, próxima al entorno de La Victoria, Gibralfaro y el centro histórico.~~El piso cuenta con 2 dormitorios, un baño y una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar bien cada estancia y ofrecer un espacio práctico para el día a día.~~La vivienda ha sido reformada íntegramente, con un estilo actual y cuidado, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir. Sus acabados renovados aportan comodidad, frescura y una agradable sensación de hogar.~~Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al centro de Málaga, con todos los servicios necesarios alrededor, comercios, transporte público, zonas de restauración, colegios y espacios emblemáticos de la ciudad.~~Una vivienda reformada, cómoda y bien situada, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan invertir en una zona consolidada y próxima al centro histórico de Málaga. No deje de visitarla, le gustará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.