Presentamos esta luminosa vivienda reformada, situada en Avenida Juan XXIII, en una zona consolidada y muy bien comunicada de Málaga, próxima al entorno de Princesa-Huelin y a pocos minutos de la playa de Huelin.~~El piso cuenta con 3 dormitorios, un baño y una cómoda cocina con lavadero y abierta al salón, creando un espacio principal amplio, funcional y actual, ideal para disfrutar del día a día con mayor sensación de amplitud y luminosidad.~~La vivienda ha sido reformada, ofreciendo un estilo práctico y moderno, lista para entrar a vivir. Su distribución aprovecha muy bien los espacios y permite diferenciar la zona de descanso de la zona de estar, aportando comodidad y versatilidad.~~Uno de sus grandes atractivos es su luminosidad, que proporciona una agradable sensación de bienestar en las distintas estancias.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes, rodeada de todos los servicios necesarios, con comercios, supermercados, transporte público, colegios, zonas de restauración y excelente conexión mediante transporte público, con paradas de autobús y metro próximas, además de fácil acceso al centro de Málaga, la estación María Zambrano, la Universidad y otras zonas de la ciudad.~~Una vivienda cómoda, reformada y bien situada, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan vivir cerca del mar, en una de las zonas con más vida y servicios de Málaga. Venga a verla, le va a encantar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.