Presentamos este estupendo piso en la zona de Matadero/Madrid Río.~~Se trata de un piso de 3 habitaciones con una magnifica distribución que aprovecha al máximo sus 63 metros cuadrados por la escasez de pasillos.~~Es un piso muy luminoso que, aunque requiere de alguna reforma, ésta podría realizarse en un futuro ya que tiene una buena habitabilidad, con el baño y la cocina reformados hace pocos años. Además, tiene instaladas las nuevas ventanas de PVC oscilobatientes y abatibles. ~~La ubicación es inmejorable, en una calle tranquila, junto al parque de Madrid Río, el centro cultural el Matadero, la Caja Mágica y a un paso de la estación de Atocha y del centro histórico de la ciudad. ~~La zona posee todos los servicios necesarios de educación, sanidad, hostelería, alimentación, ocio, etc. Muy bien comunicado por transporte público: autobuses, Metro, Renfe y por transporte privado con acceso rápido a M-30, A-4 y A-42.~~En definitiva, es un piso ideal para vivir o para invertir, ubicado en una zona en pleno auge y con alta demanda. No permita que se le adelanten y pida ya su cita para conocer su futura vivienda. ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 380.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~