ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA ?Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente".~Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!~~Magnífico inmueble de unos 104 m2 construidos, actualmente registrado como local, con acceso independiente desde la calle Olivar.~~Inmueble recién reformado asegurando tu confort diario como vivienda habitual. Se distribuye en amplio salón-comedor y cocina de concepto abierto, 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal y un segundo dormitorio. ~~Cuenta con climatización por conductos, techos altos, lo que incrementa la sensación de espacio y valor del activo, optimizando al máximo la luz y la amplitud.~~Cocina completamente amueblada con vitrocerámica, extractor de humo, horno y lavavajillas. ~~Una oportunidad ideal para crear una vivienda contemporánea, luminosa y con entrada propia en una ubicación urbana consolidada. Acceso independiente desde calle Olivar mediante puerta propia y ventanas exteriores con rejas de seguridad. ~~En el corazón del barrio de Lavapiés-Embajadores, una de las zonas más dinámicas y culturales de Madrid Centro. El entorno destaca por su amplia oferta de comercios de proximidad, gastronomía internacional, espacios culturales y excelente conexión con el resto de la ciudad, convirtiéndolo en una ubicación muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión.~~La comunicación es excelente, con varias estaciones de metro y cercanías a pocos minutos a pie: Tirso de Molina (Línea 1) y Lavapiés (Línea 3) a corta distancia, eje fundamental de movilidad del barrio. ~~Información económica y transparencia:~~Precio de venta: 360.000?~~Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.~(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).~~El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.~~En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.~~Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.~~Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, "la esquina" (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.~~¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLARIDAD CON FUNDAMENTO.~Solicita tu valoración profesional y gratuita. Vende ahora, ¡no pierdas el momento!~~Somos la evolución inmobiliaria!