Virgen del Puerto, Entregado en 2025, nuevo sin estrenar.~La ubicación en el Paseo de la Virgen del Puerto es estratégica. Se encuentra en la frontera entre el Madrid histórico (Palacio/La Latina) y la modernidad de Madrid Río.~El potencial de esta propiedad no es solo el ladrillo, sino su entorno:~Efecto Mahou-Calderón: La culminación del proyecto urbanístico en los antiguos terrenos del Vicente Calderón ha regenerado todo el eje sur-oeste. Esto ha eliminado el "ruido visual" de la antigua autopista y ha creado una continuidad verde total.~Escasez de Oferta: No hay más suelo.~Virgen del Puerto es una vía consolidada; cualquier promoción nueva es un activo de "edición limitada".~Conectividad y Ocio: Proximidad a Príncipe Pío, Plaza de España y la Casa de Campo. Es una de las pocas zonas de Madrid donde puedes vivir en el centro pero con una sensación de amplitud y acceso directo a zonas deportivas.~Exclusiva vivienda de obra nueva en una de las zonas más cotizadas de Madrid~Presentamos esta espectacular vivienda a ESTRENAR , ubicada en un prestigioso proyecto residencial de Virgen del Puerto, desarrollado por promotoras de primer nivel como Core y Arjusa.~Una oportunidad única para vivir o invertir en el entorno de Madrid Río, donde la calidad de vida, la naturaleza y la cercanía al centro se unen.~CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~3 dormitorios~2 baños completos~Amplio salón luminoso~Cocina independiente~Terraza privada~Plaza de garaje con lector de matrículas~Trastero~Vivienda completamente nueva, con calidades modernas, eficiencia energética y diseño contemporáneo.~ZONAS COMUNES PREMIUM~Piscina por cloración salina~Zonas verdes ajardinadas~Espacios para celebraciones con gastro bar~Terraza comunitaria~Gimnasio equipado~Aparcamiento para bicicletas~Un residencial diseñado para disfrutar sin salir de casa.~UBICACIÓN PRIVILEGIADA MADRID RÍO~Vivir aquí es vivir en uno de los enclaves más demandados de la capital.~? A escasos minutos del centro de Madrid~? A escasos minutos de la casa de campo, zoo de madrid y parque de atracciones~? Entorno natural junto al río Manzanares~? Excelentes conexiones de transporte (metro, autobuses, accesos M-30)~? Cercanía a colegios, zonas comerciales, restauración y ocio~? Ideal para familias y profesionales~IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR~Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión segura en una zona en constante revalorización.~Alta demanda de alquiler~Ubicación estratégica~Obra nueva A ESTRENAR~SUELO RADIANTE/REFRESCANTE para calefacción y refrigeración. Trabaja a~menor temperatura que los sistemas convencionales por radiadores. Se trata de~un sistema que produce un reparto más homogéneo de la temperatura, dando~un mayor confort,~la generación energética se produce mediante AEROTERMIA.~? El agua caliente se produce por una BOMBA DE CALOR mediante AEROTERMIA,~acumulándose ésta en un depósito al efecto de alta capacidad. Este sistema, de~gran eficiencia, absorbe la energía del aire, siendo por tanto una energía~renovable y no contaminante, con bajísimos consumos energéticos.~? AISLAMIENTO TÉRMICO reforzado, mediante la mejora de la envolvente del~edificio. Se incrementa el aislamiento en fachada y cubierta y se incorporan~carpinterías con rotura de puente térmico, además de vidrios tipo climalit e~incluso bajo emisivos dependiendo de la orientación. La ventilación según el~CTE será higrorregulable.~? Iluminación por LED, con temporizadores y detectores de~presencia en zonas comunes.~ZONAS COMUNES~Recinto cerrado con oficina de control y Circuito Cerrado de TV para vigilancia, espacio ~totalmente libre de coches al estar dotado el conjunto de un cómodo garaje subterráneo. ~ UNA OPORTUNIDAD ÚNICA~Algunas fotos generadas con IA~MÁS INFORMACIÓN DETALLADA~+34 623513324~Viviendas como esta, en este entorno y con estas calidades, son cada vez más escasas en Madrid