Excelente ubicación en el barrio de Chamberí con plaza de garaje y trastero. ~~Piso de 120 metros cuadrados localizado en una de las zonas más atractivas de Madrid, en una calle tranquila y a pocos pasos del nuevo parque de Santander y del centro cultural de Canal, con varios colegios de prestigio en los alrededores y salida directa a la carretera de La Coruña. El piso presenta amplias posibilidades de distribución de espacios, luminosidad en la mayor parte de sus áreas, con ascensor y acceso para personas de movilidad reducida.~Situada en una primera planta exterior, la propiedad destaca por su luminosidad y su agradable terraza acristalada con vistas despejadas a un parque, actualmente concebida como un acogedor espacio de trabajo.~El inmueble forma parte de una cuidada finca de 1955, con ascensor, seis alturas y únicamente dos vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y confort.~Cuenta con una superficie catastral de 142 m2 (115 m2 de vivienda y 27 m2 de elementos comunes), siendo 122 m2 los registrados en escritura.~Originalmente distribuido en hall, salón-comedor, 4 dormitorios, cocina independiente, baño y aseo, el piso fue reformado por sus actuales propietarios para crear espacios amplios, abiertos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o con amigos.~Distribución actual:~Amplio hall de entrada~Cocina abierta con isla integrada en un encantador comedor~Primer salón con acceso a la terraza acristalada y vistas exteriores~Segundo gran salón o cuarto de estar con orientación a patio de manzana~Dormitorio doble~Habitación vestidor~Baño completo~Aseo de cortesía~~Todas las estancias cuentan con ventana, aportando ventilación natural y gran luminosidad.~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de:~Suelos de madera~Paredes lisas~Calefacción central y agua caliente con individualizadores~Trastero incluido~Gastos:~Comunidad: 143 ?/mes~IBI: 850 ?/año~Una propiedad con enorme potencial de redistribución, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades.~Una oportunidad única de vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid, disfrutando de amplitud y tranquilidad.~Calles con vida, ambiente agradable y gran seguridad.~Una excelente inversión en una zona prime de Madrid.~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)~ Notaria (entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.