DS Realtors presenta sin honorarios de agencia al comprador esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda completamente reformada en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, a escasos metros del metro Noviciado y rodeada de la oferta cultural, gastronómica y comercial que caracteriza al barrio de Malasaña.~~La vivienda dispone de 34 m2 construidos (29 m2 útiles) y se sitúa en una primera planta de una finca de 1900 en buen estado de conservación. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo un acogedor salón con cocina americana integrada, un dormitorio con armario empotrado y un baño completo.~~Se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~~La reforma integral se ha realizado con materiales de calidad, incluyendo carpintería exterior de PVC, carpintería interior lacada en blanco, suelos de tarima, pintura lisa y climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor. Además, durante la reforma se renovó por completo la estructura de los forjados de techo y suelo con vigas nuevas, bajo proyecto visado por arquitecto colegiado, aportando un importante valor añadido al inmueble.~~Gastos de comunidad: 80 ?/mes.~IBI: 181,73 ?/año.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan vivir en pleno centro de Madrid como para inversores que desean adquirir un inmueble listo para obtener rentabilidad en una ubicación privilegiada.