ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA ?Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente".~Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!~~EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE MADRID~~Ofrecemos en esta ocasión acogedor piso de 41 m2 construidos, reformado integralmente hace un año y distribuidos en cocina, salón, dormitorio y un baño completo. ~~El inmueble destaca por su distribución funcional y el buen aprovechamiento del espacio. Cocina abierta a la entrada, de estilo moderno, totalmente equipada. ~~Cuenta con un salón confortable, ideal como zona de descanso, con acabados en tonos neutros y suelo de madera que aportan calidez. La presencia de ventanas altas de funcionamiento eléctrico permite la entrada de luz natural y la ventilación de manera cómoda. El espacio se completa con zona de dormitorio independiente y baño, ofreciendo una distribución cómoda y práctica.~~Características principales: ~~ Actualmente registrado como sublocal con uso residencial aprobados en estatutos ~~ Se entrega completamente equipado~~Edificio rehabilitado integralmente en el año 1996.~~El inmueble presenta un estado cuidado, listo para entrar a vivir o destinarlo directamente al alquiler, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor demanda de la capital.~~IBI: 300? aprox~~Comunidad: 46?/mes aprox ~~Situado en una finca clásica del centro, planta -1, el inmueble combina el carácter tradicional de la zona con las comodidades actuales.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones, con las estaciones de metro Lavapiés (L3), Tirso de Molina (L1) y Antón Martín (L1) a escasos minutos, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.~~Información económica y transparencia:~~Precio de venta: 195.000?~~Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.~(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).~~El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.~~En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.~~Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.~~Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, "la esquina" (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.~~¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLARIDAD CON FUNDAMENTO.~~Solicita tu valoración profesional y gratuita. ¡Vende ahora, no pierdas el momento!~~¡Somos la evolución inmobiliaria! Trabajamos precio justo, no nos equivocamos. Nuestro trabajo no es publicar inmuebles sino venderlos y en menos de 60 días. ¡Comprueba nuestra eficacia, demostrable!~~¡Desde el año 2004 junto a ti! Confíe en los que más tiempo llevan en el barrio.~~