Bajo completamente reformado listo para entrar a vivir~~Si buscas una vivienda cómoda, reformada y en una ubicación excelente, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este bajo de 73 m2 ofrece una distribución muy práctica con 2 amplios dormitorios dobles, un luminoso salón, cocina independiente y un baño completo totalmente renovado.~~La vivienda ha sido reformada, incluyendo instalación eléctrica completamente nueva, renovación de las instalaciones de agua y gas, además de disponer de alarma antirrobo, lo que aporta un plus de seguridad y tranquilidad desde el primer día.~~Su ubicación ofrece una zona con todos los servicios al alcance de la mano: frente a un colegio, muy próximo a centro comercial, supermercados, centro de salud, hospital y la playa, permitiéndote disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, primera compra o inversión.~~¿Vienes a conocerla? Contacta con PuntoCasa y estaremos encantados de enseñártela.~~? Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~? Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%.~~? Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~? Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.