Vivienda reformada a solo 1 minuto andando de la Playa de Poniente~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y a un paso del mar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este piso, situado en una tercera planta sin ascensor, cuenta con 65 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día.~~La vivienda ha sido reformada y se encuentra en un excelente estado de conservación. Destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación y altura, además de disponer de ventanas de Climalit, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico, y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~~A tan solo 1 minuto andando de la Playa de Poniente, te permite disfrutar del mar, del paseo marítimo y de todos los servicios necesarios sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda para vacaciones o como inversión por su excelente ubicación.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~? Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~? Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%.~~? Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~? Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.