Vivienda esquinera con terraza privada en el centro de L?Hospitalet~Se presenta esta amplia y luminosa vivienda de 150 m2 útiles, ubicada en una finca esquinera que destaca por su excelente orientación y cuidada distribución. Situada en pleno centro de L?Hospitalet de Llobregat, a escasos metros de la estación de tren, ofrece comodidad, privacidad y una calidad de vida excepcional.~La finca, construida en 2002, cuenta con ascensor y únicamente dos vecinos (un piso por planta), lo que garantiza un entorno tranquilo y reservado.~Al acceder a la vivienda, un elegante recibidor da paso a una distribución perfectamente definida que separa la zona de día de la zona de noche.~Zona de día:~Amplio salón-comedor, muy luminoso~Cocina office de generosas dimensiones~Espacios abiertos, cómodos y bien aprovechados~Zona de noche:~Cuatro habitaciones dobles~Suite principal con baño privado~Dos baños completos~La vivienda es totalmente exterior y esquinera, lo que proporciona abundante luz natural y ventilación cruzada en todas las estancias, destacando por la amplitud y funcionalidad de sus espacios.~Uno de sus grandes valores añadidos es su espectacular terraza privada de 70 m2 situada en la cubierta del edificio, de uso privativo, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax con total privacidad.~Ubicada en Carrer de Sant Joan, en una zona con todos los servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte público.~Extras opcionales:~Plaza de parking y trastero disponibles por 25.000 ? adicionales~Una propiedad única, ideal para quienes buscan amplitud, luz, privacidad y una ubicación céntrica con todas las comodidades.~~Precio de venta: 515.000 ?~Certificación energética:~Calificación: E / D~Consumo: 110 kWh/m2 año~Emisiones: 20 kg CO?/m2 año~Información adicional:~Cédula de habitabilidad: CHB06671025001~Certificado energético: 361XNDCF1~AICAT 13468 API A14110~Propietario no considerado gran tenedor~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.