Hay espacios que simplemente funcionan? y otros que además transmiten presencia, exclusividad y proyección. ~~Esta oficina en venta, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Triana, representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble singular en pleno corazón de la ciudad. Con acceso por la calle Francisco Gourié y frontis a la Calle Mayor de Triana, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que aporta visibilidad, representatividad y un importante valor comercial, ideal tanto para actividad profesional como para inversión patrimonial. ~~Situada en la cuarta planta del edificio y ocupando la totalidad de la planta, se convierte en el único inmueble en ese nivel, ofreciendo privacidad, tranquilidad y exclusividad en un entorno urbano estratégico. Cuenta con 185 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en cinco amplias estancias, tres despachos privados y una práctica zona office-cocina pensada para el día a día. ~~Sus suelos de parquet aportan calidez y elegancia, mientras que los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente agradable, luminoso y muy versátil. La propiedad dispone además de baño completo y aseo adicional. ~~Actualmente la oficina se encuentra en pleno funcionamiento y destaca por su excelente estado de conservación. Fue reformada integralmente en 2020 con materiales y acabados de primera calidad, incluyendo renovación de instalaciones de electricidad y fontanería, lo que permite una incorporación inmediata sin necesidad de reformas. ~~Como gran valor añadido, el inmueble se encuentra en trámite a uso a residencial, ampliando considerablemente sus posibilidades: vivienda exclusiva en Triana, despacho con residencia, inversión de alto valor o proyecto personalizado en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria. ~~Su entorno ofrece una excelente conectividad y acceso a todos los servicios: transporte público, comercios, centros educativos, instalaciones médicas, restauración y zonas de ocio, aportando comodidad y calidad de vida tanto para uso profesional como residencial. Una propiedad versátil, elegante y con gran proyección, ideal para quienes valoran la ubicación, la exclusividad y el potencial a largo plazo. ~~Precio: 475.000? ~~Nota: El precio no incluye impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro ni otros costes legales. Los datos publicados son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. Para más información o para concertar una visita privada, no dude en contactar con nosotros.