2 Viviendas + Azotea Privada a 250 metros de Las Canteras, en Guanarteme~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Guanarteme, una de las zonas con mayor demanda y proyección de Las Palmas de Gran Canaria. ~~Ubicado en la calle Thomas Alva Edison, este inmueble reúne dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, además de azotea de uso exclusivo, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad y explotación.~~Ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad mediante alquiler tradicional o por habitaciones, como para familias que desean dos viviendas independientes en una ubicación privilegiada y céntrica.~~Primera Vivienda en primera planta ? 110 m2~Dos habitaciones~Salón espacioso y luminoso~Balcón~Vestidor~Cocina independiente~Dos baños completos, (uno en suite)~~Segunda Vivienda en segunda planta ? 110 m2~Cuatro habitaciones~Salón~Cocina independiente~Solana~Baño completo~Sala de estar~~Extras~Azotea privada de uso exclusivo~Edificio bien conservado~Sin ascensor~~Excelente distribución y gran potencial de actualización.~~Alta Rentabilidad~Ubicación estratégica en una zona con elevada demanda de alquiler residencial y alquiler por habitaciones durante todo el año.~~Rentabilidad bruta estimada entre el 6% y el 8% anual, dependiendo del modelo de explotación y actualización del inmueble.~~Ubicación Premium~Situado en Guanarteme, a tan solo 250 metros de la Playa de Las Canteras, rodeado de todos los servicios y a un paso de Mesa y López: supermercados, transporte público, restaurantes, zonas comerciales y ocio.~~Un producto muy escaso en la zona, con gran potencial tanto para inversión patrimonial como para explotación inmediata.~~La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.