Presentamos este espacioso piso en una ubicación fantástica, a las puertas del centro. Es ideal para quienes desean disfrutar del ambiente urbano sin renunciar a las comodidades. Con una superficie construida de 119 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad cuenta con tres habitaciones dobles y una habitación sencilla que ofrecen un excelente espacio familiar o para huéspedes. Dispone además de dos baños completos; perfecto para satisfacer todas sus necesidades diarias.~Se han incluido imágenes creadas con IA, en las que sólo se ha cambiado el mobiliario, respetando ventanas, puertas y solería (excepto en cocina y baños que se ha cambiado azulejos también)~~Su orientación asegura abundante luz natural durante todo el día gracias al sol matutino y vespertino que baña cada rincón de la vivienda. La terraza es uno más entre los encantos adicionales que ofrece este piso, permitiendo disfrutar de momentos agradables al aire libre.~~Sus alrededores cuentan con accesibilidad inmejorable: transporte público cercano como autobuses urbanos facilitan tu movilidad diaria mientras colegios y comercios están justo a dos pasos, garantizando comodidad total. Además, a al entrada del bloque, hay instalado un salvaescalera para personas con movilidad reducida.~~Esta propiedad se encuentra actualmente "para reformar", brindando así la oportunidad perfecta para personalizarla según tus gustos y preferencias. ~No pierda la ocasión única adquirir este magnífico piso en una ubicación privilegiada. Llame ya para informarse y visitarlo.~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-?, más IVA del 21%.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.