Se ofrece en venta amplio y luminoso piso ubicado en la zona noroeste de Jerez, en un entorno residencial consolidado que destaca por sus agradables espacios al aire libre y su variada dotación de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, centros educativos, zonas verdes y todo tipo de comodidades para el día a día.~~La vivienda está compuesta por cuatro dormitorios, dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera), uno de ellos adaptado, recibidor, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, un espacioso salón-comedor y una terraza de 3,3 m2, desde la que se disfrutan vistas despejadas a zonas verdes, a la que se accede desde dos habitaciones.~~El inmueble incluye además trastero comunitario y plaza de aparcamiento asignada dentro de parking comunitario. El edificio dispone de ascensor.~~Entre sus calidades, destacan dos splits de aire acondicionado frío/calor de reciente instalación, ubicados en el salón y en el dormitorio principal, así como tarima flotante en la cocina.~~Los gastos de comunidad incluyen el consumo de agua, lo que supone una ventaja económica adicional.~~Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Jerez.~~Para más información y realizar una visita, pónganse en contacto con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 260.000,00 ? + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.200,00 ?), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 ? (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.800,00?+ 1.638.00= 9.438,00?~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~