Se presenta esta excelente vivienda situada en la consolidada zona, junto a las Bodegas Gozalez Byass y el Alcázar de Jerez, un entorno residencial que destaca por su amplia oferta de servicios, sus buenas comunicaciones y la comodidad que ofrece para el día a día.~~Distribución:~+ 77m2 construidos. Vivienda completamente exterior.~+ 3 Dormitorios amplios y bien distribuidos, 2 de ellos con vestidor.~+ Salón-comedor independiente, espacioso y luminoso.~+ Cocina independiente, funcional y con buena capacidad.~+ 1 baño completo.~+ Terraza, ideal para disfrutar de un espacio exterior.~~*Zona de aparcamiento exterior, cedida para un vehículo.~~La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y presenta un excelente estado de conservación, ya que fue objeto de una reforma integral hace cinco años, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Gracias a sus características y a su ubicación, esta propiedad constituye una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que deseen obtener una atractiva rentabilidad mediante el alquiler de larga duración, en una zona con una demanda estable.~~Su ubicación ofrece un importante valor añadido al encontrarse próxima a hospitales y centros de salud, colegios, institutos, universidades, supermercados, centros comerciales, comercios de proximidad, bares, restaurantes y transporte público, disponiendo de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda que combina amplitud, funcionalidad, una reforma reciente y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~~* La vivienda dispone de acceso a una zona de aparcamiento de uso exclusivo para residentes, cuya utilización ha sido cedida por el Ayuntamiento. No obstante, dicha cesión no garantiza la asignación de una plaza concreta ni supone un derecho de uso con carácter permanente o vitalicio.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 [email protected]~www.costaluzestates.com