¿Buscas una oportunidad única en la costa asturiana? Te presentamos este fantástico piso en la Calle Madrid, Luanco, una vivienda que destaca por su excelente estado y su inmejorable ubicación.~Lo que hace especial a esta casa:~* Espacio y Confort: Cuenta con 3 habitaciones amplias, un baño completo y un aseo adicional, ideal para familias o quienes buscan espacio extra.~* Luz y Altura: Situado en una segunda planta, el piso es muy luminoso y se encuentra en buen estado de conservación , .Con orientación Norte por la cocina , Sur donde el salón . ~* Extras que suman: La propiedad incluye un práctico trastero super grande .~* Ubicación Estratégica: Vive el estilo de vida costero estando a solo 6 minutos de la Playa de la Rivera y a 12 minutos de la Playa de Luanco.~Detalles clave:~* Ubicación: Calle Madrid, Luanco (Asturias).~* Distribución: 3 Habitaciones / Baño / Aseo / Trastero~*Buen estado de conservación y mucha luz natural.~MUY IMPORTANTE la cocina y el baño , para reformar . la propiedad tiene la toma de gas en la misma cocina por si deseáis utilizarla posteriormente .~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.