Luminoso piso ubicado en la zona de Fuentepiña, una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda. Con una superficie construida de 117m2, esta propiedad se encuentra ubicada en la primera planta sin ascensor. ~Antes de nada, informar que las imágenes que presentamos de esta vivienda han sido retocadas digitalmente para eliminar objetos personales y mostrar los espacios más despejados. No se ha alterado la estructura, distribución ni el mobiliario existente.~El inmueble cuenta con cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas), además de 1 baño completo y aseo, lo que proporciona el espacio necesario para adaptarse a tus necesidades familiares o personales. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día.~~La propiedad es todo exterior e incluye acceso a un amplio balcón donde podrás disfrutar del aire libre y ambiente urbano. Su ubicación privilegiada te beneficia al estar cerca de autobuses públicos, centros comerciales, colegios y parques, idealmente situada dentro del barrio, facilita el acceso rápido a hospitales y zonas infantiles adecuadas para los más pequeños.~~Este piso necesita actualizaciones ya que está conservado 'de origen', brindando así la posibilidad perfecta para personalizarlo según tu estilo propio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).