Encanto, tamaño y posibilidades: 160 m2 en pleno centro de Granada (Calle Alhamar), 4 dormitorios, 2 baños y ?lo mejor? para reformarlo a tu gusto. Ideal si quieres una vivienda con carácter en una ubicación viva y con enorme potencial de revalorización.~~~Ubicación estratégica. Vivir en Alhamar significa estar a un paso de la vida urbana: tiendas, cafés, restaurantes y conexiones de transporte. Perfecto para quien quiere todo cerca sin renunciar a la amplitud de una vivienda grande.~160 m2 para pensar a lo grande. Espacio suficiente para crear una cocina abierta y luminosa, un salón principal amplio y 4 dormitorios (o 3 + despacho/estudio).~Además el edificio cuenta con calefacción central y portero físico~~Este tipo de piso es ideal tanto para vivir con tu familia como para inversión dado lo céntrico y bien comunicado que está el barrio.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.