¡¡Oportunidad única en el corazón del Zaidín!!~~Se vende piso completamente reformado, amplio y luminoso, ubicado en calle Juan de la Cierva, junto a Avenida de Dílar y Avenida de Cádiz, una de las zonas más demandadas de Granada por su cercanía al PTS, su excelente comunicación y todos los servicios a pie de calle.~~La vivienda cuenta con 96 m2 construidos distribuidos en:~- 4 dormitorios amplios~- 2 baños completos~- Salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada~- Patio de uso privativo, perfecto como zona de relax o lavandería~~Se trata de una primera planta con ascensor, lista para entrar a vivir. El piso se vende amueblado, tal y como se aprecia en las fotos.~~? Ideal tanto para inversores, con una rentabilidad inmediata (actualmente adaptado para alquiler por habitaciones), como para familias que busquen una vivienda amplia, moderna y bien ubicada.~? A tan solo unos minutos del PTS, con paradas de bus y metro a escasos metros.~~? Reforma integral reciente~? Fibra óptica instalada~? Smart TV en cada habitación~? Excelente iluminación natural~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR