~Descubra este excepcional piso reformado, una joya inmobiliaria ubicada en la codiciada Calle Cristo de la Yedra, en el dinámico barrio de San Ildefonso, Granada. Con una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la efervescencia urbana, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable tanto para inversores como para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Un Hogar Moderno y Listo para Entrar a Vivir~~Este bajo exterior, completamente reformado, ofrece 79 m2 útiles (85 m2 construidos) distribuidos de manera inteligente para maximizar el espacio y la luminosidad. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo con plato de ducha y un salón acogedor, ideal para el descanso y el entretenimiento. La orientación Este garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina, un espacio clave en cualquier hogar, está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama: vitrocerámica, lavavajillas, horno, frigorífico y un termo eléctrico, todo ello complementado por una elegante encimera de mármol que añade un toque de distinción. Las calidades no se quedan atrás, con azulejos de primera calidad, carpintería interior de roble y exterior de PVC/Climalit, que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico. El suelo de terrazo, las puertas de seguridad y el aire acondicionado por split en el salón, junto con las rejas en las ventanas, garantizan confort, seguridad y durabilidad.~~Ubicación Privilegiada: San Ildefonso, Conectividad y Vida Universitaria~~La Calle Cristo de la Yedra se sitúa en el corazón de San Ildefonso, un barrio que destaca por su excelente conectividad y su vibrante ambiente universitario. A pocos minutos a pie, se encuentra el prestigioso Campus Universitario de Cartuja de la Universidad de Granada, así como el histórico Hospital Real, sede del Rectorado. Esta cercanía lo convierte en una opción ideal para estudiantes, profesores o personal sanitario, garantizando una alta demanda de alquiler y una excelente rentabilidad para inversores [1] [2].~~La zona está perfectamente comunicada con el resto de la ciudad gracias a una extensa red de transporte público. Múltiples líneas de autobús (como la 8, 33, CI2, 242, 305) tienen paradas cercanas, facilitando el acceso a cualquier punto de Granada. Además, la proximidad a importantes arterias viales y la disponibilidad de servicios esenciales como supermercados, farmacias, centros de salud, bares y restaurantes, hacen de San Ildefonso un lugar cómodo y práctico para vivir [3].~~Entorno y Puntos de Interés~~El barrio de San Ildefonso ofrece una rica vida cultural y de ocio. A poca distancia se encuentran los hermosos Jardines del Triunfo, un oasis verde perfecto para pasear, y la emblemática Plaza de Toros. La cercanía al centro histórico permite disfrutar de la riqueza monumental de Granada, incluyendo el famoso Albaicín, accesible con un agradable paseo [4].~~Una Inversión Inteligente o el Hogar de Sus Sueños~~Con una comunidad de solo 30 ?/mes y un precio de 185.000 ? (anteriormente 195.000 ?), este piso representa una oportunidad inmejorable. Ya sea como inversión para alquiler a estudiantes o como su futura residencia, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación, calidad y precio. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble y descubrir todo su potencial.~~GRUPO ALVEN -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~