¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Granada! ? Este espectacular piso, situado junto a la emblemática Calle Alhamar, es un verdadero oasis urbano. Con una superficie construida de 88 m2 según catastro y listo para entrar a vivir ?, esta propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen espacio y confort para toda la familia. Además, disfrutarás de su ubicación privilegiada rodeado de árboles ? y todas las comodidades necesarias: centros comerciales??, colegios ?y acceso al metro ? muy cerca.~~La planta última asegura luminosidad natural durante todo el día ?? , creando un ambiente acogedor en cada rincón del hogar. ¡No te pierdas esta oportunidad única por solo 295.000?! Ven a visitarlo y enamórate hoy mismo ?.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.