~Te presento un piso ideal para familias o inversores: cómodo, funcional y bien comunicado en pleno Granada. Características principales:~ ? Tres habitaciones amplias ?perfectas para dormitorio principal, habitación infantil y despacho o habitación de invitados.~ ? 1 baño completo y 1 pequeño trastero en la vivienda que puede reformarse y convertirse en segundo baño (gran ventaja para aumentar comodidad o valor de reventa).~ ? Recinto cerrado con zonas comunes (espacios para niños y descanso) que ofrecen seguridad y tranquilidad.~ ? Plaza de aparcamiento incluida dentro del recinto, muy cómoda para aparcar sin preocuparte por la calle.~ ? Vivienda luminosa, bien distribuida y con posibilidades de modernizar a tu gusto (cocina abierta, segundo baño, etc.).~~Por qué es una gran elección~ ? Excelente ubicación en Zaidín, con acceso a transporte público y rutas frecuentes hacia el centro y universidades ?ideal si trabajas o estudias en la ciudad. ?~ ? La zona dispone de todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros de salud y comercios de barrio, lo que facilita el día a día. Además hay anuncios y referencias de viviendas y parkings en esta misma calle y alrededores. ?~~Lo que puedes esperar tras una pequeña reforma~ ? Convertir el trastero en segundo baño: aumenta el confort y el valor del piso.~ ? Modernizar cocina o unir salón y cocina para una zona diurna más amplia y luminosa.~ ? Mantener la plaza de garaje y las zonas comunes como puntos fuertes para inquilinos o compradores futuros.~No dudes en visitarlo sin compromiso!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se