Ponemos a la venta este precioso piso de 100 m2 construidos, situado en Calle José Recuerda junto a Calle Arabial y ubicado en una primera planta. El edificio está muy bien cuidado. Goza de amplitud de espacios en los accesos y dispone de dos ascensores.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, de los cuales uno se ha convertido íntegramente en un magnífico vestidor. El dormitorio principal es amplio y goza de baño en suite. Adicionalmente hay otro dormitorio independiente y otro baño completo. La vivienda cuenta con bastante zona de almacenamiento con modernos armarios empotrados.~Tal y como se aprecia en el reportaje fotográfico, la vivienda está para entrar a vivir, habiendo sido reformada recientemente. Cuenta con suelo de tarima flotante, ventanas de PVC climalit, calefacción central en el edificio incluida en la comunidad (75?/mes), aire acondicionado por splits en todas las estancias, carpintería interior de madera maciza, mobiliario de gran calidad, alarma, etc.~Es una magnífica opción para vivir en el centro de Granada y olvidarse de tener que hacer reformas. También es una gran opción para comprarlo como inversión pensando en alquilarlo.~Se encuentra ubicado muy cerca del Parque García Lorca, así como rodeado de de tiendas, supermercados, restaurantes, bancos y varias opciones de transporte público.~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.