Exclusiva vivienda en una de las zonas más privilegiadas de Gijón~~Vivir junto al Parque Isabel La Católica, a pocos minutos de la Playa de San Lorenzo y frente al entorno emblemático de El Molinón es un privilegio reservado a muy pocos.~Ahora tienes la oportunidad de hacerlo.~~Lunhor Inmobiliaria presenta esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa urbanización Residencia Los Molinos, una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad por su tranquilidad, sus zonas verdes y su excelente conexión con todos los servicios.~~Su ubicación es simplemente excepcional:~~? A 50 metros del Parque Isabel La Católica~? A 100 metros del Estadio El Molinón~? A 700 metros de la Playa de San Lorenzo~~Un entorno que combina naturaleza, deporte y mar, sin renunciar a la comodidad de tener cerca supermercados, colegios, centros de salud, restauración y todos los servicios del día a día.~~La vivienda es totalmente exterior, con orientación sur y este, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud en todas sus estancias.~~Cuenta con una distribución ideal para quienes buscan espacio, comodidad y funcionalidad:~~5 amplios dormitorios~~3 baños completos~~Gran salón con excelente luminosidad~~Cocina con isla y zona de comedor diario~~Terraza~~Galería cerrada~~Entrada principal y entrada de servicio~~Además, el inmueble dispone de:~~? Ascensor~? Plaza de garaje~? Trastero~~Una propiedad única por ubicación, dimensiones y orientación, perfecta tanto para quienes desean una vivienda exclusiva en Gijón como para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~~? Si buscas algo realmente especial, esta vivienda merece una visita.~Contacta con Lunhor Inmobiliaria y agenda tu visita.~Información económica de la compraventa~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:~Impuestos:~? IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.~? ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.~Notaría y Registro:~Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.~Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 3.000? más IVA, según lo pactado.~Financiación:~En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.~Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.~~