En la calle Juan Álvarez González, presentamos esta vivienda situada en una séptima planta, totalmente exterior y con una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~El piso cuenta con 77 m2 distribuidos en tres habitaciones, salón, cocina, baño y una pequeña terraza que aporta un agradable espacio exterior.~La vivienda ha sido reformada y se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de una cocina nueva, completamente renovada, y un baño reformado en su totalidad. También se han sustituido las puertas interiores, los suelos y las ventanas, que son de aluminio.~Cuenta con calefacción eléctrica y una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~Características principales:~77 m2~Séptima planta~Totalmente exterior~Tres habitaciones~Salón~Cocina nueva~Baño completamente reformado~Pequeña terraza~Suelos y puertas renovados~Ventanas de aluminio~Calefacción eléctrica~IBI: 207 ? anuales~Comunidad: 80 ? mensuales~Una vivienda reformada, luminosa y bien distribuida en Gijón, preparada para empezar una nueva etapa sin necesidad de realizar obras.~~Contacta con Lunhor para ampliar información o concertar una visita.~~Información económica de la compraventa~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:~Impuestos:~? IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.~? ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.~Notaría y Registro:~Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.~Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 3.000? más IVA, según lo pactado.~Financiación:~En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.~Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.