¡AMPLITUD, LUZ Y CONFORT EN UNA VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR!~~INMOBILIARIA CARVALLO VENDE~~Descubra esta magnífica vivienda de 71 m2, reformada y en excelente estado de conservación, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y listo para disfrutar desde el primer día.~~Originalmente distribuida en tres dormitorios, actualmente dispone de dos amplias habitaciones, logrando un espectacular dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado, que aporta un extra de amplitud, privacidad y confort. El segundo dormitorio resulta ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados.~~El salón-comedor, amplio y muy luminoso gracias a su agradable mirador, ofrece un espacio acogedor para compartir momentos en familia o disfrutar del descanso diario.~~La cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día.~~La vivienda cuenta con dos baños completos, ambos con plato de ducha, mampara y ventana exterior, una característica poco habitual que proporciona una excelente ventilación e iluminación natural.~~Además, dispone de un práctico espacio de despensa o almacenamiento que aporta un plus de organización.~~Calidades~Calefacción individual mediante caldera de condensación de gas natural.~Radiadores de aluminio.~Pintura lisa.~Carpintería interior de roble.~Ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico.~Persianas de PVC.~Instalación eléctrica y fontanería renovadas.~~El edificio ha finalizado recientemente la rehabilitación de la fachada, una importante mejora que incrementa el atractivo y el valor del inmueble.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance de la mano: transporte público, comercios, colegios, supermercados, zonas verdes y centros de salud.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje muy próxima a la vivienda, aportando un extra de comodidad para el día a día.~~Una vivienda con una excelente distribución, muy luminosa y en un magnífico estado de conservación, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda donde instalarse sin necesidad de realizar reformas.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarla. Estamos seguros de que le sorprenderá.~~**IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de 28 de diciembre de 2025, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso del ITP, se aplica un porcentaje sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia, oscilando entre el 6 % y el 5,4%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la NOTARÍA entre un precio desde 1100 a 1700 ?, y en el caso del REGISTRO en un precio desde 400 ? a 700 ?, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores respectivamente.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~En INMOBILIARIA CARVALLO, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR por la adquisición de propiedades que comercializamos.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTRAS SIN COMPROMISO PARA OFRECERLE UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.