¿Buscas espacio, luz natural todo el día y una inversión inteligente con un enorme potencial de revalorización?~~Te presentamos esta fantástica cuarta planta esquinera en la calle Severo Ochoa, en el dinámico y consolidado barrio de La Plana (Esplugues de Llobregat). Una vivienda que sorprende por su amplitud real, su excelente distribución y su ubicación estratégica.~~Características destacadas de la vivienda:~~? El doble de espacio real: Disfruta de 124 m2 físicos reales (frente a los 64 m2 registrales en origen). Esta ganancia se debe a una espectacular ampliación en la zona posterior, totalmente consolidada desde hace más de 20 años.~~?? Distribución versátil y ampliada: Gracias a esta ampliación, la vivienda incorpora una gran sala adicional y un baño extra. Un espacio polivalente ideal para familias o para maximizar la rentabilidad si tu objetivo es el alquiler.~~?? Luz todo el día y ventilación cruzada: Su doble orientación garantiza sol de mañana en el salón (para empezar el día con energía) y sol de tarde en la terraza del dormitorio. Un ambiente cálido, luminoso y perfectamente ventilado durante todo el año.~~? Finca actualizada y sin derramas: Edificio en excelente estado de conservación. Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada con resultado Favorable (marzo de 2025) y Certificado de Aptitud en vigor.~~? Conexiones inmejorables: A tan solo 3 minutos andando de la parada del tranvía, conectándote fácilmente con Barcelona y alrededores. Rodeado de supermercados, colegios, centros de salud y a un paso del C.C. Finestrelles y la Ronda de Dalt.~~Condiciones de la operación y oportunidad de inversión:~~Esta propiedad es una oportunidad única de adquirir el doble de espacio físico a un precio tremendamente competitivo en Esplugues. Al contar actualmente con 64 m2 en el Registro de la Propiedad (estando los 124 m2 reales en proceso de actualización urbanística), el valor de tasación oficial experimentará un salto muy significativo una vez finalizados los trámites en el futuro.~~Perfil de comprador ideal: Compradores al contado (cash buyers) o perfiles que requieran una financiación bancaria baja (máximo del 40% - 50%).~~Estado legal: Se entrega totalmente libre de cargas hipotecarias, al corriente de pagos y lista para entrar a vivir.~~No dejes pasar esta oportunidad de invertir en metros cuadrados reales a un precio inmejorable en una de las mejores zonas de Esplugues.~~? ¡Contacta con nosotros para organizar una visita o solicitar más información!